De acordo com reportagem do InfoMoney , o estoque de galpões logísticos de alto padrão no Brasil não tem conseguido acompanhar o ritmo de expansão do setor. A demanda aquecida, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrônico e pela necessidade de eficiência operacional, supera a oferta disponível, especialmente nos principais centros logísticos do país.
A vacância de galpões classe A atingiu níveis historicamente baixos, enquanto os aluguéis sobem pressionados pela escassez. A pesquisa aponta que a taxa de vacância está perto de 5% em regiões como São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, contra uma média histórica de 10% a 12%. A situação se agrava com a especulação imobiliária e a dificuldade de licenciamento de novas áreas.
Empresas de logística e varejistas estão revendo suas estratégias, buscando galpões em regiões periféricas ou apostando em construções sob encomenda. Investidores institucionais, por sua vez, veem no setor uma oportunidade de rentabilidade, mas a lentidão na aprovação de novos projetos e os altos custos de construção seguem como entraves.